Прикладные Дом Флиппинг: Масштабирование Фикс-и-Flip бизнеса по нескольким проектам

Завершение одного прибыльного флип демонстрирует, что вы можете выполнить модель. Строительство устойчивого бизнеса fix-and-flip - такого, который генерирует постоянный поток сделок, эффективно рециклирует капитал и работает с надежной сетью подрядчиков - требует иного набора навыков, чем выполнение одного проекта. Этот курс изучает, что нужно, чтобы перейти от случайного инвестора к систематическому оператору. К концу этого курса вы сможете разработать систему поиска сделок, которая генерирует последовательные внерыночные лид, структурирует план рециркуляции капитала по перекрывающимся проектам, создает и управляет сетью подрядчиков с документированными стандартами производительности и оценивает, когда экономика трубопровода сделки оправдывает внесение оперативных функций внутри организации. Что вы узнаете: - Создание воспроизводимой сделки-sourcing машины: прямая рассылка, вождение для долларов, агент сети, и отношения оптовиков - Накопление капитала для нескольких одновременных проектов: твердые деньги, частные кредиторы и партнеры по акционерному капиталу - Управление перекрывающимися сроками осуществления проектов: распределение ресурсов и прогнозирование движения денежной наличности в рамках портфеля проектов - Разработка стандартных оперативных процедур для реконструкции: типовые описания объема работ, пакеты предложений и контрольные перечни по качеству - Управление отношениями с подрядчиками в масштабах всей организации: контроль за результатами работы, системы обратной связи и резервные подрядчики - Финансовое моделирование для флип-бизнеса: ежегодная прибыль, отслеживание накладных расходов и мониторинг рентабельности на уровне бизнеса - Общие ошибки роста: чрезмерное использование заемных средств, постепенное расширение масштабов деятельности и переход от оператора к менеджеру - Опциональность стратегии выхода: когда флип, когда держать в аренду, и когда на оптовую продажу Курс построен вокруг тематического исследования вымышленного инвестора, масштабирующегося от одного флипа в год до шести, отслеживая операционные, финансовые и межличностные проблемы, которые возникают на каждой стадии роста. Каждая глава представляет проблему, чтение по соответствующей стратегии, подсказку для размышлений, предлагающую вам рассмотреть свою собственную ситуацию, и рабочую лист или шаблон, применимый к обсуждаемой стадии роста. Этот курс предназначен для инвесторов, которые завершили по крайней мере один или два флипа и серьезно думают о создании более систематической операции. Этот курс является информационным и образовательным; он не представляет собой финансовые, юридические или договорные консультации, и все бизнес-и инвестиционные решения должны быть приняты с соответствующим профессиональным руководством.